Credit Noua Casă
Credit Noua Casă
Programul “Noua Casă” este un program guvernamental care are ca obiectiv facilitarea accesului persoanelor fizice la achiziția unei locuințe prin contractarea de credite garantate de stat.
Noutatea față de fostul program “Prima Casă” constă în faptul că beneficiarii programului pot avea deja o locuință, dar de un anumit standard impus de program.
Caracteristici și condiții de eligibilitate*:
Valoare împrumut
minim 13.000 lei și maxim 119.000 euro echivalentul in lei
Valuta
RON
Perioada de creditare
maxim 30 ani (360 de luni)
Dobânda: variabilă
Dobânda variabilă se calculează, astfel: valoarea indicelui IRCC la 3 luni plus marja fixă pe toata durata creditului.
Vârsta
minim 18 ani, maxim 70 ani
Venit minim lunar
mai mare de 1.500 lei
Codebitor
se acceptă codebitori
Garanție
depozit colateral pentru garantarea dobânzii și cumuleaza trei rate de dobandă
Avans necesar
Pentru imobilele ce valorează sub 70.000 de EUR ai nevoie de un avans minim de doar 5% din prețul locuinței, iar pentru locuințele noi, cu valoare între 70.001 și 140.000 euro, avansul este de 15%. Pentru locuințele noi cu valoare peste 140.000 euro avansul trebuie să acopere diferența între suma maximă acordată de 119.000 euro și prețul locuinței.
Locuința
- viitoarea locuința trebuie să se încadreze în una dintre clasele A - C de performanță energetică fiind un criteriu de eligibilitate în cadrul programului Noua Casă - locuința achiziționată prin acest program nu poate fi vândută pe o perioadă de 5 ani - nu trebuie să deții o locuință singur/ă sau cu soțul/soția sau, dacă deții una, să aibă o suprafață utilă mai mică de 50 mp
Vechime în muncă
minim 3 luni la angajatorul actual și 12 luni totală în muncă
Comisionul anual de garantare
este un comision către Fondul de Garantare (FNGCIMM) de 0,3% stabilit anual de MFP și calculat la sold. Pentru locuințele de până în 70.000 euro, comisionul se aplică la 50% din soldul creditului, iar pentru cele ce trec de 70.000 euro, comisionul se aplică la 60% din soldul creditului.
*Caracteristicile de mai sus sunt general-orientative și depind de condițiile de creditare ale fiecărei băncii, cât și de situația fiecarui aplicant în parte (de ex., comportament anterior bun de plata, încasarea salariului/pensiei la banca creditoare, încheierea unei asigurari pentru plata ratelor sau a unei asigurări de viață, etc.)
