Credit de Construcție
Credit de Construcție
Creditul de Construcție reprezintă creditul acordat pentru construirea sau amenajarea/ renovarea unei case. Practic, este tot un credit ipotecar/ imobiliar, dar documentația diferă, iar analiza și aprobarea dosarului poate dura mai mult timp.
Credit cu garanție ipotecară cu destinație specială pentru construcția unei locuințe pe un teren aflat în proprietate și care are certificat de urbanism pentru teren intravilan. Construcția se poate face în regie proprie (inclusiv manopera) sau cu o firmă de construcții. Creditul finanțează pană la 100% din valoarea devizului validat de către evaluator și bancă.
Caracteristici și condiții de eligibilitate*:
Cetățenie
cetățeni români și străini rezidenți cu venituri fiscalizate în România; cetățeni români cu venituri fiscalizate în străinătate.
Valoare împrumut
până la 200.000 euro, echivalent lei. De preferat ar fi ca finanțarea să se facă în lei deoarece costurile materialelor de construcții sunt tot în lei.
Valuta
RON sau EURO
Perioada de creditare
maxim 35 ani (420 de luni)
Vârsta
minim 18 ani, maxim 70 ani
Garanție
terenul pe care se va construi viitorul imobil și la finalul construcției, garanție și pe construcția respectivă.
Dobânda: fixă, variabilă si mixtă
Dobânda fixă este pentru o perioadă determinată de timp (de ex., 3 ani, 5 ani), iar pentru restul perioadei pană la maturitatea creditului va fi variabilă. Dobânda variabilă poate începe de la data acordării creditului sau după perioada de dobândă fixă și se calculează, astfel: pentru lei valoarea indicelui IRCC la 3 luni plus marja fixă pe toata durata creditului; pentru EURO – valoarea indicelui EURIBOR la 6 luni plus marja fixă pe toata durata creditului.
Venit lunar
mai mare de 1.500 lei
Codebitor
se acceptă maxim 2 codebitori
Vechime în muncă
minim 3 luni la angajatorul actual și 12 luni totală în muncă
*Caracteristicile de mai sus sunt general-orientative și depind de condițiile de creditare ale fiecărei băncii, cât și de situația fiecarui aplicant în parte (de ex., comportament anterior bun de plata, încasarea salariului/pensiei la banca creditoare, încheierea unei asigurari pentru plata ratelor sau a unei asigurări de viață, etc.)
