Credit ipotecar și imobiliar
Credit ipotecar și imobiliar
Creditul ipotecar este împrumutul pe termen mediu sau lung, ce are ca scop achiziționarea, construirea sau renovarea unei locuințe ce se garantează obligatoriu cu locuința cumpărată.
Locuința pentru care s-a acordat împrumutul nu va putea fi vandută decât după rambursarea integrală a creditului. Ca excepție, ar fi posibil, dar numai cu acordul băncii finanțatoare.
Caracteristici și condiții de eligibilitate*:
Cetățenie
Cetățeni români și străini rezidenți cu venituri fiscalizate în România; cetățeni români cu venituri fiscalizate în străinătate.
Valoare împrumut
până la 4.000.000 lei
Valuta
RON sau EURO
Perioada de creditare
minim 5 ani (60 de luni), maxim 35 ani (420 de luni)
Vârsta
minim 18 ani, maxim 75 ani
Venit minim lunar
mai mare de 1.500 lei
Codebitor
se acceptă maxim 3 codebitori
Vechime în muncă
minim 3 luni la angajatorul actual și 12 luni totală în muncă
Dobânda - fixă, variabilă și mixtă
Dobânda fixă este pentru o perioadă determinată de timp (de ex., 3 ani, 5 ani), iar pentru restul perioadei pană la maturitatea creditului va fi variabilă. Dobânda variabilă poate începe de la data acordării creditului sau după perioada de dobândă fixă și se calculează, astfel: pentru lei - valoarea indicelui IRCC la 3 luni plus marja fixă pe toata durata creditului; pentru EURO – valoarea indicelui EURIBOR la 6 luni plus marja fixă pe toata durata creditului.
Avans necesar
15% pentru creditul în lei, 20% pentru creditul în euro. Daca ești deja proprietar, avansul necesar este de 25% pentru creditul în lei. Condiție avans 15%: viitorii co/proprietari nu trebuie să dețină în prezent sau să fii deținut în trecut niciun imobil sau cotă parte dintr-un imobil, indiferent de modul de dobândire
*Caracteristicile de mai sus sunt general-orientative și depind de condițiile de creditare ale fiecărei băncii, cât și de situația fiecărui aplicant în parte (de ex., comportament anterior bun de plată, încasarea salariului/pensiei la banca creditoare, încheierea unei asigurari pentru plata ratelor sau a unei asigurări de viață, etc.)
